В какой валюте брать кредит?

У каждого, кто собирается взять ипотечный кредит, возникает вопрос: в какой валюте заключать договор займа? Сегодня кредитная ставка в рублях составляет в среднем 14% годовых, в долларах США – около 9%. Простые математические операции дают возможность рассчитать, какая валюта кредитования будет наиболее выгодной.
Но, к сожалению, на стабильность курса доллара большое влияние оказывают те негативные явления в мировой экономике, с которыми, например, пришлось столкнуться в 2008 году. Когда за 8 месяцев курс доллара вырос с 23,0 руб. до 36,0 руб. за 1 доллар США, доведя множество людей, взявших долларовые кредиты, до банкротства.
При этом, на фоне общего экономического кризиса, цены на недвижимость существенно упали, а долговые обязательства по кредитам существенно выросли. Получилось, что рыночная стоимость квартир, которые находились в залоге, как обеспечение кредита, стала ниже, чем та сумма долга, которая осталась невыплаченной заёмщиком. В сложную ситуацию попали не только те, кто получил ссуду, но и банки, не имея возможности вернуть свои деньги.
Поэтому, прежде чем брать ипотечный кредит, необходимо хорошо взвесить, будет ли возможность погашать его при резком скачке курса доллара, или лучше переплачивать по процентным ставкам, взяв ссуду в рублях.
img: